買方市場 售屋須知

買方市場 售屋須知

編譯中心

May 06, 2011 06:00 AM

出售前把舊屋翻新，較易引起買家注意。圖為堪薩斯州阿勒瑟市一處店鋪翻新後上市。(美聯社)

現在的房地產市場是買方市場，想在買方市場成功賣出房屋相當具挑戰性。根據Zillow網站的統計，今年1月售出的房屋，36%在虧損的狀況下賣出。正值春暖花開，想購買房屋的人開始四處尋找理想的房屋，但因為房屋存貨過多，購買人將比較挑剔。 房地產專家菲比‧鍾闕(Phoebe Chongchua)指出，如果想在買方市場順利售出房屋，應避免一些易犯的錯誤，以免曠日費時，浪費金錢；此外，應善用一些巧思，凸顯房屋的價值，使你的房屋在購買者眼中，有足夠的魅力。
●售屋者有哪些易犯的錯誤？或許你已知道，房屋的開價應參考附近地區的「比較價格」(comps)，這些comps當然提供一些參考，但完全依照「比較價格」開價是一項錯誤。
你應該研究目前在同一地區上市的房屋，並思考下列問題：你的房屋和其他房屋比較，有哪些優點？哪些因素凸顯你房屋的價值？你有沒有把這些訊息讓客戶知道？
當 你研究「比較價格」時，是否注意到上市的房屋有哪些吸引買方的優點？這些優點讓買方願意出較高的價格，這些優點包括：好學校、接近公園、距商店近、距高速 公路近、安靜的社區、室內光線好、房屋內部動線規畫好、室內家用品較新。考量這些因素後，再以買方的觀點觀察，你的房屋還有哪些值得注意的獨一的特色？
● 列出你對房屋所做的改善和升級如果你的房屋加裝了無槽式熱水器，務必讓買方知道。因為可以發布在Multiple Listing Service(MLS)房屋銷售網站上的資料有限制，最好把你房屋的優點以條列的方式表示，送交MLS網站，你可以把條列式的房屋說明，配上房屋照片， 印製成說明書，在公開展售時，送給參觀公開展售的客人。這些說明書將幫助客人記住房屋的賣點，凸顯房屋的價值。如果你最近才換新屋頂或重新翻修地下室，不 要忘記列出這些改善。
●列出你花在房屋上的投資如果你花了數萬元翻新廚房，或整間房屋重新裝潢，不要忘了保留所有的收據。這些收據告訴買方，你的房屋確實比較值錢；此外，這些收據在報稅時，可從資本利得中扣除。
● 善用網路做為銷售工具現在是網路時代，如果把房屋的照片或錄像放上網路，可以吸引較多的買家。許多潛在的買家希望先看到網路上的照片或錄像，再決定是否前 往現場參觀。所以，用心拍一些照片或錄像是值得的，在拍照時，應注意照片的構圖或光線，如果能請專業攝影師把照片「拍得美美的」，這些小投資絕對值得。
●房屋貸款餘額可能使買方要求更大折扣過去一個月，Zillow網站上求售的房屋，23%有折扣。公開房屋貸款餘額讓買方認為，折扣的空間較大。
●公開展售當天的路邊標示。不重視銷售房屋的路邊標示牌是另一項錯誤。美觀的路邊標示牌為你的房屋加分，可吸引更多買家，買方應在適當位置，設置路邊標示牌。

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國泰：第三條跑道討論應加快

國泰：第三條跑道討論應加快

2011-05-04

由拍板到建成需時十年

【明報專訊】國泰（0293）行政總裁史樂山新 上場，隨即面對油價上升、日本地震，他要帶領國泰跨過這些挑戰，而另一更長遠的挑戰是香港航空業未來發展。機管局料於今年中推出機場第三條跑道諮詢方案， 史樂山認為社會廣泛討論是必然過程，但他指若討論時間太長，太遲拍板興建的話，一定會影響香港經濟發展。
「第三跑道並非屬於國泰，是屬於香 港的經濟及市民。」史樂山指國泰支持興建第三跑道，他強調航空業屬於香港，提供大量職位，佔香港生產總值8％，他希望社會人士、環保團體討論時，應考慮全 面情况。被問到如果太遲興建，而深圳、廣州等紛紛建新跑道，會否影響香港競爭力？他坦言延遲幾年不是大問題，但如果拖得太長，會影響香港經濟發展，因為本 港機場處理航班的能力已經飽和。事實上，即使社會有共識同意興建第三跑道，也需時10年才建成。
10年後的事，史樂山也退休了。他眼前是國 泰未來幾年的潛力，他指中國將會是發展重點，去年中國的收入佔集團整體低於10％，現在已超越10％。中國航空（0753）是國泰的策略伙伴，他希望將國 泰跟港龍、國航發揮協同效應。但國航最近新辦北京至米蘭線，內地航空公司逐步增加國際航線，港龍送內地客來港、轉國泰航機到歐美澳等的優勢，會否受影響？ 「內地的業務將會愈來愈大，而航空業從來都充滿競爭，我們無懼挑戰，競爭會推動我們進步。」

中國業務收入佔比超越10%

2010年國泰業績破上市以來紀錄，盈利有140億元。珠玉在前，史樂山坦然今年在油價及日本地震影響下，整體運載率會在79％至80％，而去年為83.4％。
他 指油價較去年升了五成，而燃油附加費只能彌補油費升幅的50％，餘下一半要由航空公司承擔。他指燃油成本是最大開支，即使有燃油對冲措施減低風險，但油價 升幅仍然令人憂慮。至於日本業務，佔集團總收入7％至8％，「311」地震後，運載率只剩下50％，同比下跌25至30個百分點。史樂山指國泰縮減航班， 復活節期間將運力轉移到東南亞地區。就目前情况來看，他相信運載率低迷的情况會維持一段時間。

日本運載率僅及一半

國泰繼提升商務艙設施後，史樂山稱下一輪會改善經濟客艙，被問到經濟艙空間有限，如何改善？他稱除了座椅外、服務也同樣重要，他期望令客人感到物超所值。他稱會開拓南美新航點，又會加強新加坡、台灣的航班。國泰昨收報19.3元，沒有升跌。

張盈盈新書：無法遺忘女兒張純如

張盈盈新書：無法遺忘女兒張純如

記者陳巧倫密爾布瑞報導

May 16, 2011 10:00 AM 

張盈盈周日（15日）於世界日報活動中心發表新書「無法遺忘的女子：張純如寫作『南京大屠殺』之前後（The Woman Who Could Not Forget, Iris Chang Before and Beyond The Rape of Nanking- A Memoir）」。這本書記錄她的女兒張純如成為作家的經過，和後來罹患憂鬱症自殺的情況。張盈盈並與現場超過百名的讀者分享心路歷程。 張純如曾寫作三本書：「中國飛彈之父錢學森之謎」、「南京大屠殺」和美國華人移民史「在美華人」，其中1997年出版的「南京大屠殺」一書披露二戰期間日軍在南京屠殺的史實，引起國際間的震撼。
張盈盈的新書中詳細描述身為父母，他們是如何開啟張純如對歷史和寫作的興趣、支持她成為新聞記者，以及她開始寫作的經過等。
2004年張純如飲彈自盡，得年36歲，亦引起眾人對死因的無數猜測。在書中最後兩章詳細記錄張純如憂鬱症的發病過程，和服用藥物後改變她的人生態度等。
她 說，張純如曾經說過，人的死亡方式有兩種，一種是肉體的死亡，另一種則是記憶的遺忘。因此張盈盈開始六年的寫作，母女之間20多年的書信往來都成為寫作上 最佳的參考資料。她希望透過這本書，可以讓人記住女兒張純如的真誠熱情、追求正義的勇氣，讓她的生命和精神得以延續下去。
張盈盈表示，最初 開始寫作的想法，是把女兒生平的點滴記錄下來，讓孫子Christopher長大後可以認識自己的母親，了解母親對自己的期許。但在寫作中，像是一種自我 療癒的過程，張盈盈覺得不但能夠平復失去女兒的傷痛，更能夠將張純如追求正義、真相的精神傳達給更多人，這也是她選擇以英文寫作的原因。
讀者郭周麗貞說，同樣身為母親，她原本不願意去讀這樣傷心的故事。但是在女兒鼓勵下，她看完整本書非常感動，很佩服張盈盈的堅強。她說「無法遺忘的女子」一書流暢易讀，文間流露的母愛與關懷，讓她有很多共鳴。
新 書的簡體中文版將由北京中信出版社發行，繁體中文版尚未確定。張盈盈與夫婿張紹進將前往紐澤西、紐約、加拿大等地進行一系列的新書發表會，並在6月18日 下午1時30分回到舊金山市立圖書館總館。詳情請參考網站www.IrisChangMemorialFund.net。

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台灣泛觀光產業啟動黃金10年　全球頂級酒店指定「客房功能多媒體平台」　精品酒店與豪宅的裝潢新規格

2011/05/17-韋于婷  

景氣全面復甦，加上「觀光拔尖」政策做多，台灣泛觀光產業啟動黃金10年。由資料顯示，2011年企業投入觀光產業的比重成長13%，在政府釋放利多之 下，觀光業儼然成為眾產業中的一顆閃亮之星。振軟資安科技投入飯店弱電系統整合規劃已步入第7年，領著全球指定使用的軟體設備「FCS-飯店前台管理系 統」、「Delphi-宴會業務自動化管理系統」及硬體設備「Bittel-飯店專用話機」，在台灣已經為眾多五星級飯店做為第1選用的指定品牌。

放大 結合iPhone插座，　桌上音響，　無線話機，　多媒體插座，　鬧鐘等多項功能的Media　Phone。

Bittel 飯店專用話機更在2011年帶來極大的創新，MediaPhone 首次在台亮相，由全球最大話機製造商推出的新1代多媒體平台，結合許多客房最常用的功能，包含iPhone音樂播放及充電的插座，本身又是1台無線話機， 加上多媒體插座如HDMI、VGA、AV、USB等的介面隨插即用，又有鬧鐘功能及大字幕時鐘顯示，以及本身又是1台音響...功能多到數不完，一次解決 客房書桌要添購許多設備，外觀不佳維護也不易的麻煩。
2011的精品豪宅與室內設計，必定會將頂級酒店的多媒體系統融入高檔裝潢，MediaPhone人性化的科技技術與全球獨一無二的設計，將是未來飯店與豪宅的新規格。

Bittel Electronics CO., LTD 創立於西元1989年，擁有20多年的通訊產品生產經驗，是酒店話機業全球唯一自主設計、研發、生產為一體的供應商，也是將多媒體應用技術推向酒店領域推 廣的專家與領導者，在大陸頂級飯店擁有90%以上市佔率，同時與四季、萬豪、W、喜來登、假日、香格里拉、等眾多國際酒店管理集團、國際交換機品牌達成長 期合作關係，成為全球酒店客房話機指定或建議品牌。

目前由台灣總代理-振軟資安科技引進這項劃時代的客房多媒體平台與頂級酒店話機，以專業的團隊為飯店提供完整的服務。http://www.witak.com

DIGITIMES中文網 原文網址: 台灣泛觀光產業啟動黃金10年　全球頂級酒店指定「客房功能多媒體平台」　精品酒店與豪宅的裝潢新規格 http://www.digitimes.com.tw/tw/dt/n/shwnws.asp?cnlid=13&cat=4&id=0000232848_GZ29OAK5348AL6976XIDH#ixzz1MZSL9Z1z

屏基推國際醫療 獲國家品質獎

屏基推國際醫療 獲國家品質獎 【中央社╱屏東縣25日電】 2011.04.25 02:56 pm

屏東基督教醫院投注於國際醫療、原住民醫療和社區營造等，獲得經濟部工業局主辦的「第21屆國家品質獎」，成為高屏地區第1家獲得這個獎的醫療機構。 屏東基督教醫院院長余廣亮今天表示，得獎不是終點，而是推動醫院更進步、追求卓越的正向力量。 屏基多年來投入馬拉威的國際醫療及屏東地區的原住民醫療，在偏鄉的醫療照護上持續不斷，並成功發展病人指紋辨識系統、行動護理站及門診醫令系統，有效降低給藥錯誤發生率；屏基也辦理獨居老人、長期及安寧照護等社區的醫療，是屏基獲得國家品質獎的原因。 余廣亮表示，面對大環境的激烈競爭及挑戰，醫療服務已邁進以病人為中心的整合型服務，從疾病的治療層面擴大為疾病的預防、健康的營造及促進。 他說，首次爭取國家品質獎就獲肯定，未來將更全面、整體性的提升醫療品質。 屏基居家護理、社區健康部的家醫群以及心臟內科，近幾年連續獲得國家品質標章，醫院的檢驗科、資訊安全和標準化流程都通過ISO認證，醫院評鑑及教學醫院評鑑也得到優等的成績。 【2011/04/25 中央社】@ http://udn.com/

建新國際完成AEO驗證

更新日期:2011/05/13 00:17 【記者陳維強／台北報導】

建新國際公司基隆分公司完成優質企業AEO實地驗證工作（見圖），基隆關稅局將儘速就驗證結論向優質企業（AEO）中心（台北關稅局）提出「驗證總結報告」，由該中心安排召開審查會議，決定建新公司是否通過優質企業（AEO）認證。
建新國際自九十九年十二月起開始導入AEO認證作業，並於今年三月正式向海關提出AEO認證申請，經基隆關稅局AEO驗證小組自四日起連續三天，前往該公司就AEO驗證十四項基準與自我評估表實地進行驗證工作，在六日完成優質企業AEO實地驗證工作。
基 隆關表示，建新國際在董事長陳銀海的領導下，業績優異，自民國八十二年度起每年均榮獲基隆關稅局評鑑為第一類（優良）報關行，並於民國八十六年通過ISO 國際品質認證。為因應國際潮流需求，公司全員持續推動AEO，冀望儘速成為優質企業的一員，確保貨物運輸的便捷及安全，滿足客戶需求，也盡全球供應鏈一份 子的責任。

App／跟上世界綠潮流，從建築家開始

App／跟上世界綠潮流，從建築家開始
【Appshot智慧好程式╱文‧整理報導╱Janet Ko】
這幾年來，「綠能、環保」的意識不斷高漲，喚起我們小時候，老師常講的一句話：「我們只有一個地球」，所以更該好好愛惜她，除了舉手之勞作環保之外，小編也喜歡吸收環保綠建築的相關新知，像是全球最新的建築設計、綠建材應用、綠能技術等，而這些資訊《建築家》App都有！
《建築家》提供許多相關報導內容，其中關於空間設計及國內外最新居家用品設計的相關資訊，是小編最喜歡的一個單元，不但方便我們掌握世界潮流，內建的室內設計分類，利用案例分享，給予想要改造居家生活空間的讀者另一種隨行的參考。
★單元介紹
如果一個App內容不能多元，很快就失去讀者的興趣，《建築家》第一個頻道：「好APP」推薦許多好用建築、家居、設計相關的Apps，且經由編輯精挑細選，試用並撰寫介紹紹供讀者參考。
「綠建築」單元中，介紹了全球最新的建築設計，及綠能技術開發的相關報導，讓你即使身在國內，一樣能看見世界各地的新奇建築、對於世界綠建築潮流瞭若指掌。
「新聞台」每日最新的房產資訊、設計訊息、優惠情報等即時新聞，內容議題都很新鮮有趣，在看心文的同時，也增加自己在建築、綠能這塊領域的新知。
「室內設計」的內容為國內外最新最潮的空間設計介紹，報導設計師對於空間設計的想法與理念，還有風水專題喔！
「綠生活」介紹許多有趣、好玩的設計產品及建材，閱讀這個專欄，可以發現許多你未曾想到的環保綠能建材跟產品的應用！
★操作說明
當你在任何一章節的認一篇文章內，都可左右滑動進入下一篇，或是點左上角的icon回到文章列表，透過標題來選擇文章閱讀。
每一篇文章右上角都會有兩個icon，紅框是分享鍵；橘框是加入我的最愛。
每一個頻道的文章頁面，左上角可以找到「我的最愛資料夾」，進入可看到你收藏的文章；右上角為製作團隊介紹。
環保、綠能是未來生活的趨勢，透過《建築家》App能夠讓我們了解世界各地對於綠建築的用心跟努力，讓我們即使無法出國、親眼見識到那些獨特、潮流卻很環保的建築設計，仍可透過《建築家》跟上時代，喜歡建築及居家設計的朋友，不妨前往《建築家網站》

中英文寫作夏令營 早鳥省2千

中英文寫作夏令營 早鳥省2千
2011/05/16

【聯合報╱記者劉金清／台南報導】 聯合報今年暑假在大學規劃國小、國中、高中四天的中英文寫作營隊，以主題式教學，從生活中累積寫作素材，強化五感敏銳度，開啟孩子對寫作的興趣，浸潤在全新的文學氛圍，輕鬆掌握寫作技巧，不費力。
台南營隊7月3日至7月6日，在台南大學上課，5月31日前報名享早鳥優惠，最多可省2000元。請上聯合學苑http://www.udncollege.com搜尋「寫作夏令營」，課程諮詢：0916330922楊小姐或報名請洽02-2765-2000。
電腦兒童越來越多，小孩失去動筆寫字的機會，也失去文字創作的能力，然而具備良好的中英文寫作卻是考場上的取分利器。
聯合報今年暑假開辦全齡中英文寫作夏令營，豐富內容涵蓋英文口說、領袖口才、科學烹飪、魔術舞蹈等，開發孩子多領域的潛能，使寫作能力大躍進。

7000人觀五四青年匯演

7000人觀五四青年匯演
2011年 05月 16日 00:00    中國窗
【香港商報訊】記者余慧珊報道：「香港五四青年節2011五四青年大匯演」昨日假香港會議展覽中心舉行，以紀念辛亥革命一百周年這個重要日子。來自香港和內地的近千名青少年和青年藝人聯袂獻上一場大型文藝演出，以紀念「五四運動」92周年。兩地青年代表和藝人的精采演出博得大約7000名香港學生和家長的陣陣掌聲和歡呼聲。
    香港及內地青年聯袂演出
    大匯演啟動前，現場奏響雄壯的國歌。在「民眾安全服務隊少年團」、「香港女童軍總會」等9個制服團隊和小學學生的帶領下，現場觀眾齊聲合唱 國歌，再由活動籌委會主席李文斌及民政事務局副局長許曉暉等致辭。啟動儀式后，現場還播發了「五四運動」紀念短片《五四回望》，讓兩地青少年學生一起回顧 過去92年波瀾壯闊的歷史，了解中華民族的屈辱血泪和奮起歷程。最后，各個來自本港、深圳及雲南的團體進行歌唱及舞蹈表演，與眾同樂。是次活動邀得立法會 主席曾鈺成、民政事務局副局長許曉暉及中聯辦青年工作部部長韓淑霞等出席，并聯同其他嘉賓主持升旗儀式，寄寓青少年繼續發揚「五四運動」愛國、進步、民主 及科學的精神。此次大匯演得到國務院港澳事務辦公室、中央駐香港聯絡辦公室、國家民族事務委員會港澳台辦、中華海外聯誼會、中華全國青年聯合會等中央政府 部門和機構的支持。

家庭音響 另類裝潢

家庭音響 另類裝潢

【聯合晚報╱記者曾桂香╱台北報導】 2011/05/14

音響是另一種型式的裝潢。 圖/廠商提供

雖然受到奢侈稅變數影響房地產交易，但近兩年轉手交易的房子不少，裝潢需求增多，除了符合環保需求的綠建築建材，注重生活品味的人，也會注意音響設備搭配 裝潢；台灣房市的交屋熱潮，也吸引近年在兩岸擴展市場的音響廠商，希望能捉住此商機，對消費者來說，此時也是挑選自家音響設備的時機。
現在的新屋不論坪數，都可能考量家庭影院變成居家設計重要的空間規劃，坪數在20-30坪的房子，會將音響放在客廳，此時客廳的裝潢需要有原木等吸音材 質；而有些坪數較大的房子，或有另闢音響室或將音響設置在書房之中，但其中吸音材質也要考量在其中，但選擇吸音材質時需要兼顧防火及環保，一些泡棉等不環 保或危險易燃的裝潢材質，最好能避免。
最近一些訴求高檔的音響廠商像 Bose ，也開始產出合理價位的音響系統，例如最近該品牌推的VideoWave 娛樂系統，就有家庭影院音響系統、46吋1080P Full HD LCD顯示螢幕及音樂系統，而螢幕配有隱藏式揚聲器，但可以享受到劇院般的震撼及環繞音響，並配有設計簡易遙控器，且僅設有幾個常用的功能鍵，透過螢幕顯 示來控制。至於價位則不必花上百萬，10、20萬元就可搞定。

家電大賞－Panasonic ECO NAVI

• 2011-04-30
• 工商時報
• 【台北訊】

    　目前市面上充斥各種標榜日本進口的電冰箱，但只有Panasonic ECO NAVI電冰箱不僅榮獲日本銷售NO.1的好用見證，還獲得2010年日本GOOD DESIGN大賞的肯定，擁有日本製造的高品質。
    　Panasonic ECO NAVI電冰箱具備極致美感的設計，再搭配上洗練的琉璃黑色，為居家裝潢增添了典雅氛圍。
    　超越國家標準，Panasonic ECO NAVI日本進口電冰箱，全系列商品皆符合1級能效，是最聰明有智慧的節能冰箱！
    　該系列產品搭載內建了「照度」、「開關」、「環境」和「溫度」4種感應器的創新「ECO NAVI智慧節能科技」，讓冰箱省電變得更人性化：能在外出、睡眠等較少使用的狀況下，自動降低冷卻運轉，讓食物保鮮也能隨時保持最節能狀態。
    　此外，並採用「VIP真空斷熱科技」，能有效阻斷外在環境的影響，可以徹底留住冰箱內的溫度，大幅提升省電效能！
    　另外，Panasonic ECO NAVI電冰箱更貼心的將壓縮機移至上層，讓蔬果室和冷凍室的空間變大了，冰箱上層的食物也更好拿取，讓您的廚房生活更輕鬆。

我的英語啟蒙老師

我的英語啟蒙老師

麗葉

May 11, 2011 06:00 AM

比埃夫人原來是外孫女小露西的英語家教。我們在渥太華女兒家住久了，女兒范妮怕耽誤我的ESL開課，就請她兼任我的英語啟蒙老師。 比埃夫人是法 裔，丈夫到澳洲經商了，把她和兒子留在渥太華。她年近四十，高身兆的個兒，還維持一副魔鬼身材。也許怕這窈窕埋沒在臃腫的大衣裡，在零下二、三十度的天 氣，比埃夫人依然是短衣、短裙、一襲披肩。一雙秀腿，趿著高跟便鞋，在風雪中寧可凍得嘴唇發青，也不願加件風衣，真叫人又憐又愛。
她不會 說漢語，說話帶濃重的法國口音。教英文時，把「He」讀成「E」，把「Rice」讀成「 Ice」，上課又不帶教材，信口開河，一股浪漫勁無以復加。這對於英盲的我，無疑是雪上加霜。我不敢掃女兒的雅興：比埃夫人是她用每周五十元兩節課的代價 請來的，如果學習沒收穫怎麼交代？於是，硬著頭皮，只好請我先生幫著陪讀。
我先生看到我有興趣上英語課，當然高興。於是，他根據比埃夫人的特性，興沖沖地為我編好教材，每周兩次，讓比埃夫人按著他編的教材領著我朗讀。他自己則利用授課空隙和比埃夫人會話，討教英文寫作的訣竅。這樣一個老師兩人受益，豈不美哉。
說 也奇怪，原來我一直強調自己年紀大了，記性不好，對學習英語十分膽怯。如今，有了這樣一個機會，和比埃夫人促膝而坐，生平破天荒地與一個洋人這麼近距離地 交流。看到比埃夫人為了讓我弄懂一個詞，讀準一個音，吃力地用雙手比畫，反覆帶讀糾正，讓我把困難和膽怯都忘得一乾二淨，漸漸地對學習有了興趣和信心。
六個星期很快過去，我和比埃夫人依依惜別，我們離開渥太華，返回列治文的家了。如今，在ESL學校上課的日子裡，比埃夫人親切的影子總伴隨我左右，鼓勵我在英語學習上不斷上進。但願有一天，我能用英語和她在網上交流。

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上海世博原址將成世界級新地標 被低價 皆因規劃低調

鉅亨網新聞中心　(來源：財匯資訊，摘自：每日經濟新聞)　2011-05-12 09:11:05
“世博會前，我認為這個板塊的景觀住宅值8萬~10萬元，但現在這個板塊的非景觀住宅也值8萬~10萬元。”中華兩岸商機促進會理事長蔡為民日前向媒體表示。
他說這番話的背景是上海已基本確定世博會的功能定位。上海市政府已明確定位世博會地區未來的功能。正在公示的《世博會地區結構規劃》顯示，上海世博會原址 將成為大型企業的全球或地區性總部集聚地、國際文化交流中心、文化創意基地、國際性旅遊會展目的地以及國際機構的匯聚地，未來該地將成為上海第五CBD。

而在規劃明確后，盧灣世博會原址的樓市演出了一波單邊銷售行情。該區域一套二手房的銷售信息這么寫道：“小區東南方的一塊地價格都拍到4.7萬元/平方米了，可想房價是不是超實在。”
世界級新地標
今年3月明確的世博會地區后續功能定位是：突出公共性特征，圍繞頂級國際交流核心功能，形成文化博覽創意、總部商務、高端會展、旅遊休閑和生態人居為一體 的上海21世紀標志性市級公共活動中心，成為功能多元、空間獨特、環境宜人、交通便捷，體現低碳、創新，富有活力和吸引力的世界級新地標。
而地處世博園魯班路出入口的盧灣南部濱江早已經明確將建成盧灣最大的商業、商務區和最大的公園，土地面積約1.46平方公里，水域面積約0.49平方公 里，合計1.95平方公里，無論商務密度還是輻射范圍都遠遠超過目前盧灣的CBD——新天地，并已有新富港中心1座、瀛通綠地大廈、綠地海鉑日暉等一部分 超甲級寫字樓基本建成并對外租售，初步形成一定的商務氛圍。
隨著世博會功能定位的總體確立，整個世博濱江商務區，連點成帶進而形成上海最大的濱江商務中心僅僅只是時間問題。配套大面積商務區域入駐的，將是上海最頂 級的商業服務設施。根據透露，未來這一區域的商業業態，將主要是私人游艇碼頭、高端會所、高端餐飲等上海頂級的商業設施。
被認為明顯低價
在規劃明確之后，當地的房價被認為明顯要低於區域城市發展的遠景預期。中華兩岸商機促進會理事長蔡為民透露，在世博會之前，他認為該板塊的景觀住宅才值8萬~10萬元/平方米，而在世博會之后，他認為非景觀住宅也能賣到8萬~10萬元/平方米。
和他的表態類似，上海多數開發商也認為原世博會盧灣區域土地樓板價將不會低於3.5萬元/平方米。一位不愿意透露姓名的開發商說，盧灣區的動遷安置成本每 平方米也至少要3.5萬元，更何況未來世博板塊對整個上海的價值，可等同於新天地、人民廣場、陸家嘴等已經建成的城市核心區。
但與這些區域動輒10萬元/平方米的售價相比，世博會附近的房價并不高。以由華麗家族主持運營，并請建造過紐約半島酒店的世界頂級酒店設計公司——HBA 擔任室內設計的華麗家族匯景天地為例，其每平米裝修成本就超過1萬元的住宅和酒店式公寓，如果放在僅10分鐘路程的新天地和陸家嘴，售價早就超過10萬元 /平方米。但網上房地產卻顯示，匯景天地的住宅均價只有75000元/平方米，酒店式公寓的銷售均價則在45000~55000元/平方米。
當地房地產業內人士說，規劃中的后世博高端商業商務設施，是已知的上海各大CBD中密度最大、等級最高的，但目前其周邊的住宅及酒店式服務公寓售價，卻和 上海其他各大CBD差距明顯。隨著規劃的進一步進行，整個城區建設速度的加快，預計上述明顯偏低的住宅和酒店式公寓售價水平，將在三五年內時間得到徹底改 變。

泰國浴佛典禮 把握因緣度眾生

泰國浴佛典禮 把握因緣度眾生
大愛新聞 泰國報導
2011/05/11
慈濟泰國分會今年盛大舉行浴佛典禮，地點選在曼谷郊區、北攬府的台灣會館，由於場地寬敞、設備齊全，因此志工們把握好因緣布置靜態海報，廣招人間菩薩。莊嚴的浴佛典禮，有1300人同聲祈求天下無災難。

【泰國】

彩排浴佛的志工背後，偌大的空間，今年將站滿參與盛會的民眾，因此大家隨著口令的動作要更熟練整齊，好讓民眾到時候能夠依樣完成浴佛。

位在曼谷郊區、北攬府的台灣會館，寬敞的場地設備非常齊全，因此泰國志工也布置了導覽區，介紹慈濟四大志業，接引人間菩薩。

駐泰代表處代表 陳銘政：「我想慈濟人的精神，也都是我們大家應該學習、效法的，我們認為慈濟關懷地球，關懷環保，甚至於散播愛、散播關懷，也都是我們大家應該做的，我今天非常高興，也非常榮幸有機會參加這個浴佛活動。」

聲聲佛號中，男女老少、攜家帶眷依序禮佛足、接花香，還看到醫護人員以及穿著制服的學生團體。若是要計算出席人數，還真的是無法算齊，但高興的是，這樣的情景，好像家裡頭辦喜事，所有慈濟親人都回來了。

每個人都將心沉澱下來，眾人一念心，聲聲祝福 上達諸佛聽。

英室內設計展

英室內設計展
看魔鏡刷牙可上網 　變形金剛廚房 設計巧思另人咋舌 　電子花盆 種花澆水施肥全搞定 　電玩咖啡桌升降床 花錢換享受
2011/5/7  林信安 報導
英國最新的室內設計展，有許多高科技的產品，除了升降床，還有變形金剛廚房，甚至還有一種魔鏡，鏡子就像電腦銀幕，讓你可以一邊刷牙，還可以一邊上網。 英國最新的高科技傢俱絕對讓你大吃一驚，像是這個魔鏡，不但可以報氣象跟新聞，還能上社群網站，讓你刷牙洗臉絕對不無聊，甚至還可以量體重，不過魔鏡光要價就要台幣20萬元。
另外還有這個變形金剛廚房，不用的時候可以全部收起來，要用的時候展開，不管是瓦斯爐還是烤箱都可以變給你，甚至還有電視可以看。 
不過它可是要天價474萬元，你得變得出錢才能買得到。 還有這個電子花盆，如果你完全不會種花，花盆裏的感應器會幫你全部做到好。 還有這個升降床，可以幫你省空間，如果你不想折棉被，得要花48萬元才能當懶鬼。 還有這個電玩咖啡桌，要花台幣33萬元，這個大車輪搖椅的價錢也是一樣。 總歸是一句話，享受愈大，花錢也愈大。

3千青少年參加「五四」升旗

[2011-05-05]
香港文匯報訊（記者 解玲）昨日為五四運動92周年，來自內地與港澳的3千多名青少年清早7時便齊集灣仔金紫荊廣場，參與由「香港各界青少年心繫家國系列活動委員會」主辦的 「五四」升旗禮。在國旗與區旗飄揚下，大家一同回顧「五四運動」的歷史，認識先輩們為民族獨立和國家富強、矢志奮鬥的感人事蹟，進一步增強民族自豪感。

　中聯辦副主任黃蘭發，香港特區立法會主席曾鈺成，香港特區政府民政事務局局長曾德成，公民教育委員會主席李宗德，中華全國青年聯合會秘書長劉佳晨，教育局常任秘書長謝凌潔貞等出席了升旗禮。

青少年嘉賓高唱國歌

　「五四」升旗禮自2006年始持續舉行至今，已成為香港紀念「五四」青年節的標誌性活動。昨日的升 旗禮在微微細雨中如常舉行，莊嚴肅目。負責升旗的儀仗隊、護旗隊、升旗隊、步操隊和銀樂隊均由來自香港各學校和青少年制服團體的青少年組成。7時45分， 伴隨嘹亮的音樂聲，他們身穿整齊的制服，步伐一致、精神抖擻地步入廣場。8時正升旗儀式正式開始，在香港兒童合唱團領唱下，3,000多名青少年代表與在 場嘉賓面向國旗齊聲高唱國歌。從制服團體逾10萬青少年中挑選出的4名旗手，在全場嘉賓和青少年凝視下，莊嚴地升起五星紅旗和特區區旗。

領讀《五四宣言》看紀錄片

　隨後，青少年學生代表以及活動籌委會主席、仁濟醫院董事局主席李文斌等嘉賓共同領讀《五四宣言》： 「新青年，心繫家國；獻青春，服務人民；知榮辱，遵紀守法；樹新風，揚榮棄恥；共奮進，團結互助；愛祖國，努力向上；構和諧，民族共融；當自強，振興中 華！」現場觀眾還通過大屏幕觀看了介紹五四運動的紀錄片《五四運動及辛亥革命》。上千名本港學生熱烈揮舞手中的國旗與區旗，歡呼雀躍，以實際行動參與香港 青年紀念五四運動的這項標誌性活動。

向升旗手頒發榮譽

　在活動上，黃蘭發及曾鈺成在李宗德陪同下，向來自民安隊以及香港航空安全隊的4位升旗手頒發「五四旗手」榮譽，以彰4位青少年從一眾制服團體中脫穎而出，榮擔重任。

　是次活動執行主席包括曾智雄、陳振彬、王塲鳴、黃英豪、陳仲尼、鄭志剛。

　由熱心青少年事業發展人士及200多個團體組成的「香港各界青少年心繫家國系列活動委員會」，於過 去4年先後成功舉辦了多項以「慶回歸」、「迎奧運」、「慶祝建國60周年」、「心繫家國」等為主題的大型活動，凝聚各界愛國愛港的青少年團體、激發香港青 少年的民族自豪感。是次活動獲公民教育委員會贊助舉行。

網誌教英文技巧

網誌教英文技巧

2011-05-11

馮強教你闖巔峰

【明報專訊】不少香港中學生每天有讀英文報紙學英文的習慣，但不少報章的修辭令學生閱讀有困難。《南華早報》首任華人副總編輯、現任浸大新聞系首席講師馮強，近日在網誌《巔峰日報》的「強化英語」中「開講」，教學生英文技巧。

馮強以（馮院長）的英文「Dean Fung」諧音「巔峰」為名，將網誌取名《巔峰日報》，笑言網站由「巔峰英語勁進學院院長馮強主理，他希望香港人的英語水平可以勁進步，達至巔峰」。

《南華早報》首任華人副總編

目 前網誌已上載了5篇文章，包括教導學生如何寫英語自我簡介，甚至介紹如何將青年常用「潮語」以英語表達。他舉例，若有人說「『屈我機』才贏了比賽」，英文 可寫作「He wins by adopting unfair practices」或是「He wins by using loop-holes in the system」。

馮強曾於劍橋大學留學，曾任職《華爾街日報》及加拿大《金融郵報》記者、《南華早報》副總編輯、《讀者文摘》總編輯等。

■詳情可瀏覽http://deanfungenglish.blogspot.com

買方市場 售屋須知

買方市場 售屋須知

編譯中心

May 06, 2011 06:00 AM | 1672 次 | 0  | 4  |  | 

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出售前把舊屋翻新，較易引起買家注意。圖為堪薩斯州阿勒瑟市一處店鋪翻新後上市。(美聯社)

現在的房地產市場是買方市場，想在買方市場成功賣出房屋相當具挑戰性。根據Zillow網站的統計，今年1月售出的房屋，36%在虧損的狀況下賣出。正值春暖花開，想購買房屋的人開始四處尋找理想的房屋，但因為房屋存貨過多，購買人將比較挑剔。

房地產專家菲比‧鍾闕(Phoebe Chongchua)指出，如果想在買方市場順利售出房屋，應避免一些易犯的錯誤，以免曠日費時，浪費金錢；此外，應善用一些巧思，凸顯房屋的價值，使你的房屋在購買者眼中，有足夠的魅力。

●售屋者有哪些易犯的錯誤？或許你已知道，房屋的開價應參考附近地區的「比較價格」(comps)，這些comps當然提供一些參考，但完全依照「比較價格」開價是一項錯誤。

你應該研究目前在同一地區上市的房屋，並思考下列問題：你的房屋和其他房屋比較，有哪些優點？哪些因素凸顯你房屋的價值？你有沒有把這些訊息讓客戶知道？

當 你研究「比較價格」時，是否注意到上市的房屋有哪些吸引買方的優點？這些優點讓買方願意出較高的價格，這些優點包括：好學校、接近公園、距商店近、距高速 公路近、安靜的社區、室內光線好、房屋內部動線規畫好、室內家用品較新。考量這些因素後，再以買方的觀點觀察，你的房屋還有哪些值得注意的獨一的特色？

● 列出你對房屋所做的改善和升級如果你的房屋加裝了無槽式熱水器，務必讓買方知道。因為可以發布在Multiple Listing Service(MLS)房屋銷售網站上的資料有限制，最好把你房屋的優點以條列的方式表示，送交MLS網站，你可以把條列式的房屋說明，配上房屋照片， 印製成說明書，在公開展售時，送給參觀公開展售的客人。這些說明書將幫助客人記住房屋的賣點，凸顯房屋的價值。如果你最近才換新屋頂或重新翻修地下室，不 要忘記列出這些改善。

●列出你花在房屋上的投資如果你花了數萬元翻新廚房，或整間房屋重新裝潢，不要忘了保留所有的收據。這些收據告訴買方，你的房屋確實比較值錢；此外，這些收據在報稅時，可從資本利得中扣除。

● 善用網路做為銷售工具現在是網路時代，如果把房屋的照片或錄像放上網路，可以吸引較多的買家。許多潛在的買家希望先看到網路上的照片或錄像，再決定是否前 往現場參觀。所以，用心拍一些照片或錄像是值得的，在拍照時，應注意照片的構圖或光線，如果能請專業攝影師把照片「拍得美美的」，這些小投資絕對值得。

●房屋貸款餘額可能使買方要求更大折扣過去一個月，Zillow網站上求售的房屋，23%有折扣。公開房屋貸款餘額讓買方認為，折扣的空間較大。

●公開展售當天的路邊標示。不重視銷售房屋的路邊標示牌是另一項錯誤。美觀的路邊標示牌為你的房屋加分，可吸引更多買家，買方應在適當位置，設置路邊標示牌。

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自住客居主流 裝修預算年增8萬

自住客居主流 裝修預算年增8萬

2011/04/26

【網路地產王/龔立豪/綜合】 近年大台北房價直直漲，隨之而來政府的打房政策更是一波波，尤其奢侈稅後，讓不少短期投資客出場，反倒是自住客層慢慢成為主力，連帶裝修需求也跟著提高，根據房仲統計，今年第1季平均設計裝修金額，比起去年同期每戶增加約8.5萬元，每戶修繕金額也同步增加。 ■　房價高換屋難 裝修修繕意願高 信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，奢侈稅話題之後，短期轉手投資客減少，相較之下自住客購屋比例增高，影響所及，信義房屋在裝修轉介部 分，自住客裝修比例增加約10個百分點，仔細探究其裝修原因，結果發現，這些自住客基於長期自住的需求，更願意增加裝修上的預算 根據信義房屋居家服務中心統計，透過信義房屋轉介進行大規模的裝修客戶中，今年第1季平均每戶的裝修金額為61.1萬元，比起去年第1季的52.5萬元，每戶增加了約8.6萬元；也有不少屋主興起舊屋翻新的念頭，做起局部的小規模修繕，使得修繕金額部分，今年第1季平均每戶也比起去年同期，增加約6萬元，裝修與修繕的金額雙雙增加。 ■　老屋翻新 自住客希望能長住 隨著經濟情勢回穩，購置新屋後，有愈來愈多屋主願意大興土木，花費更多預算在居家裝潢上。以第一季平均每戶60餘萬元的裝修預算來看，一般住家 的重點部位幾乎都可全面翻新，包括全室的地板翻新、廚具更新、水電管路重拉、整套衛浴翻新與一些簡易的系統櫃設置與活動櫃的添置等，讓老屋得以煥然一新， 最好長住的規劃和準備。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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基督少年軍轉型 服務擴至幼兒及家長

基督少年軍轉型 服務擴至幼兒及家長

陳麗斯 / 基督日報記者

2011年05月04日01時11分 上午 Posted.
基督少年軍為因英文名稱為The Boys’ Brigade而又被稱為「BB軍」。BB軍訓練而出的青少年絶非「港孩」之輩，去年有調查研究顯示，基督少年軍訓練的孩童無論在身份建立、創新經驗、人際關係、團隊建立、道德及誠信、逆境自強程度等方面都有出色的表現。

基督少年軍今年推出重頭戲「愛‧家庭運動」，推動家庭核心價值。為何一向以孩童及青年人作服侍對象的基督少年軍會突然擴展及家長，推行家庭運動呢﹖本報為此特與總幹事事吳淑玲(Angel Ng)訪談，分享基督少年軍的發展趨勢。

Angel 坦言推行家庭運動與基督少年軍近年整體會員人數下降有關。她表示近年香港有很多基督教的學校及服務中心都照顧到3至歲的學童，例如女童軍有「小蜜蜂」隊 伍，促使基督少年軍在09年9月開設「小綿羊」組別，將3至5歲的幼兒也汲納到BB大軍中，至今小綿羊分隊已有14支。

但沒想到幼兒級開 設的同時亦將家長群體吸引過來。Angel說：「幼稚園家長的支持很重要，因為他們主導了孩子參與什麼活動，而且亦會陪同他們出席活動。家長帶孩子們返集 隊後一般不會走開，因為交通時間一來一回甚為費時，因此在他們等接送時，很多分隊就聚了一群小朋友的家長。」

她笑說家長既是fans，亦 是義工甚至是導師。孩子聚在一處集隊，家長就聚在外邊等待，閒話家常，或看看報紙書刊，這些時間讓家長有機會接觸教會。一些分隊看出家長亦是一大禾場，亦 騰出人手做兼顧家長的工作，甚至開設家長小組，或聚集家長分享管教子女的心得。有的隊伍甚至會因為人手短缺，把家長也汲納過來充當義工或導師，幫助帶領幼 童上厠所，或在聯歡會時製作食物等，讓他們有參與的機會，亦讓教會有機會服侍家長這一大群體。

在這些背景下，加上得到政府資助，「愛‧家庭運動」便乘勢，針對家長們進行一連串的講座及活動，當中甚至進行「有品家庭」選舉。「有品家庭」又如何與青少年拉上關係呢﹖

Angel 謂，基督少年軍一如其名本著基督教精神培訓青少年，其活動有基督教教育的元素。一些分隊結連教會的主日學課程：「我們的宗旨是訓練青少年具備虔敬、紀律、 自愛、服從等良好品行，亦通過步操訓練他們的專注及團隊精神。此外我們亦著重社群團隊服務的意識，我們的團隊有不少愛心服侍的機會，如探訪長者及有需要家 庭，在聖誕節時有『心願樹』的活動，按老人家的需要例如一包米、一張棉被等，送到獨居老人家裡。」

除了以基督教教育及愛心服務外，BB軍 亦重視全人的培養，包括愛上帝、自愛自尊、尊重別人等，希望培養青及兒童成為有品格的人。Angel分享，團隊中不少成員來自中產家庭，物質豐富，出入家 傭接送，更勿論會在家幫忙家務，但通過培養他們建立人生價值及自理的品格，能讓他們將良好習慣延身到家庭及生活中，實踐出來。

她又表示現 代社會中父母多只有一個孩子，對子女過份溺愛，課餘活動一大籮，假期亦將活動排得滿滿的，將孩子的生活高度規範化，因此基督少年軍的挑戰是如何幫助孩子建 立目標。「這年代青少年缺乏目標，如何建立青少年的目標感，從而建立他們的人生在這個年代尤其重要。通過這有基督教教育元素的製服團體精神，讓他們得到全人訓練。」

她介紹基督少年軍設有不同的專章訓練，如急救、基督教教育等，考上了會將專章釘在制服上，以示他們付出過、努力過的成果，幫助他們建立自尊自信及目標感，「不同的級別設有不同的專章訓練，到中學時他們可以達到24個專章之多，文的武的兼備，亦能換取最高榮譽章，並且在頒獎禮上頒發給他們。整個獎勵制度能給他們目標感，對孩子是很好的獎勵。」

「我們不單單教導他們，更希望他們有全人的發展，包括孝敬父母、尊重長輩、自理等。例如每次返隊他們都需要將鞋子擦得光亮，我會會檢查他但的制服是否整齊，藉以培訓他們自理的能力，希望他們回到家中能自發地整理自己書桌、物品，亦能孝敬父母，希望將意識帶到他們家庭分享。」基督少年軍更希望通過「有品家庭」的活動，將此理念傳遞給更多家庭。

現時基督少年軍會員超過一萬人，分隊共296支。當中95支為學校的分隊，教會的分隊有115支，而其他機構分隊16支。

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廣西人才市場招聘見聞：設計人才兩個月招不到一個

廣西人才市場招聘見聞：設計人才兩個月招不到一個
2011年05月06日 09:50:01 　來源：當代生活報
 “設計師的招聘崗位已經發布兩個月了，還沒招到人，真是急死了。”5月5日，記者在廣西人才市場走訪時發現，不少招聘設計人才的用人單位在抱怨。 據了解，近年來，隨著人們對家居裝潢的熱情越來越高及企業對公司廣告形象越來越重視，主導家居裝潢風格的室內設計師和廣告設計人員越發成為緊缺人才。
    “CAD繪圖1人、平面設計師1人、設計師1人……”昨日，記者在廣西人才市場招聘現場，一家餐飲娛樂公司的招聘信息上出現招聘設 計師的崗位。“我們公司的發展規模現在已經不單單是南寧市場了，公司在廣西區內將會逐一開分店，因此我們正在組建一個集廣告策劃、廣告設計等業務于一體的 廣告團隊來宣傳我們公司。”該公司人力資源專員羅小姐表示，招聘設計人員的信息已經公布近兩個月了，仍然沒招到一個合適的人選，真是急死人了。
    某家具公司招聘負責人小劉也鬱悶，月薪2600元+行政提成的高薪卻招不到人，時下正是裝修的旺季，接到裝修訂單都找不到設計人員來工作。
    記者走訪發現，標明招聘各類設計師的5家公司基本上都招不到人。(記者 黃冬梅)

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海嘯沖毀汽車　災區中古車供不應求

更新日期:2011/04/26 22:32 黃羿文

日本海嘯不僅沖毀災區建築物，民眾用來代步的汽車，不是被海嘯沖毀，就是泡了海水，根本無法再開，許多災民想要先買部中古車，代步應急，沒想到中古車供不應求，價格跟著水漲船高，中古車商四處奔走，希望讓災民都有車可買。
宮城縣石卷市，在海嘯侵襲後，滿目瘡痍，不僅建築物被沖毀，當地居民用來代步的汽車，不是被沖走，就是成了泡水車。看著才剛買的新車，海嘯過後，就這樣子報廢，災民真的很無奈。災民：「真的很讓人沮喪，要重新賺150萬日幣，很辛苦。」
但在災區，汽車是災民不可或缺的交通工具，價格比新車便宜的中古車，自然成了搶手貨。災民：「價錢如果不夠便宜，我們也買不起，大家的錢已經被帶進海裡了。」災民：「災區到處是瓦礫堆，在裡頭行走，多少還是有危險性，為了保護自己，車子是必需品。」
當地中古車商，190輛庫存也被海嘯沖走，現在店家只好到處收購中古車，因應災後倍增的中古車需求，即使是多買一台也好，店家甚至上中古車拍賣網站競標。中古車商業務部長：「目前我們的狀況，已經沒有庫存的中古車，非得買到才行，不少客人也已下訂單。」
但是災後需求變多，讓中古車價格居高不下，車商也苦不堪言。中古車商業務部長：「(要買車)很困難，因為車子價格太高，希望儘可能用便宜的價格，買到更多車子。」
有的中古車商，乾脆親自到府，免費估價，直接和車主交涉。中古車收購商：「中古車市場價格變高，東北災民的需求也不停增加，現在這個時機，把車子賣掉，能比平常賣出更好的價格。」
不過即使開出高價，有些車主還是不肯點頭。車主：「如果新車無法如期交貨，我就不會考慮把車賣掉，畢竟車子性能還很好。」
日本中古車來源，本來就不穩定，災後要幫災民找代步的車，讓業者傷透腦筋。
搜尋：中古車，二手車，買車，賣車

英明夏令營招收Pre-K至5年級學童

英明夏令營招收Pre-K至5年級學童

紐約訊

May 01, 2011 06:00 AM | 284 次 | 0  | 3  |  | 

英明夏令營精采多樣、生動活潑的課程設計，讓您的小孩今年夏天有個充滿歡笑及夏日記憶的充實暑假。

位於法拉盛162街上的英明幼兒園將於暑期推出夏令營，日期從7月5日到8月19日，為期7週，招收對象從Pre-K至小學5年級學童，課程內容多樣、豐 富生動，並安排戶外教學活動。現凡於5月15日前報名者可享9折優待，歡迎華人家長致電查詢詳細課程內容。此外，該學園的幼兒班及學前班課程現接受預約報 名並可享優惠。

英 明夏令營由有公立學校教學經驗的老師任教，針對學童的英數能力加強授課，並有美勞課、烹飪及烘培課等文化課程。除了在課堂上課外，也有如參觀動物園、博物 館、科學館、公園踏青、野餐及觀看電影等戶外活動，Chuck E Cheese’s及Laser等室內遊樂場活動。該夏令營採小班制上課，早上的課程安排學童英文寫作、閱讀、拼字及數學，下午則有戶外活動或公園踏青，每天提供營養的早、午餐及點心。位於凱辛納公園的英明幼兒園，每間教室均設有冷氣，環境寬敞安全乾淨，並有專車接送學童上下學，是華人子女今夏過個安全充實暑假的好選擇。

英 明幼兒園平時開辦2-5歲學前兒童班及課後輔導班，聘有專業幼教老師教導幼童認字、算數及閱讀，並安排華語老師教授幼童學習中文，每天並有包括如英文字母 描寫、畫圖、辨別形狀等不同性資的家庭作業溫習當日所學的課程，也藉由作業拉近父母與子女間的親子關係。負責人Ms Khanh表示，透過該學園精心設計的課程可讓學前兒童在進入小學就讀前能適應群體生活，學習與他人相處的技巧及團體紀律，進而養成優良的學習觀念及習 慣。該學園另聘有專人教授幼童水彩、油畫的美術課班，藉由探索色彩的過程增加幼童觀察力進而開啟對事物的認知方法及能力。歡迎重視幼童教育的家長致電查詢 課程。招生熱線：718-460-8552，地址：47-49 162 Street, Flushing, NY11358。

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哈佛直通車 升學績效報喜

哈佛直通車 升學績效報喜

【多倫多訊】

April 30, 2011 06:00 AM | 266 次 | 0  | 3  |  | 

哈佛直通車(Ivy Shuttle)美國名校升學營(ECAT)2011年喜訊頻傳。圖為參加ECAT培訓的學生被美國名校錄取。（圖：業者提供）

哈佛直通車(Ivy Shuttle)美國名校升學營(ECAT)2011年喜訊頻傳，據該機構表示，參加ECAT培訓的學生被以下美國名校錄取：哈佛6人、耶魯6人、普林斯 頓7人、斯坦福4人、芝加哥5人、紐約大學4人、杜克6人、康奈爾8人、賓西法尼亞3人、布朗2人、哥倫比亞1人、伯克利1人、南加州大學錄取1人、衛爾 斯利女子學院1人。

該 機構加拿大中心胡老師介紹，哈佛直通車ECAT項目是由哈佛教授伯納德主創，並協同哈佛、MIT、普林斯頓等名校專家直接培訓和全面跟蹤指導的「自我潛力 發現和發展」的培訓項目。伯納德教授為Facebook創辦人Mark的老師，伯納德教授也是發現、錄取並培養了像Mark這樣學生的專家。第一家哈佛直 通車ECAT培訓基地於2009年3月在多倫多正式設立了辦公室，自ECAT項目落戶加拿大後，參加培訓的學生90%以上都被美國名校錄取。

學 生參加過ECAT培訓後，家長們都表示孩子的變化非常大，潛力得到充分發展，孩子能否考上名校已經不是最重要的了。2011年考入哈佛的學生家長表示，參 加該培訓後孩子的目標明確，在潛能和能力上的啟發比較大，作為家長來說更了解美國大學的申請過程和錄取標準，對北美教育理念認識更深入了。

該中心除了ECAT外，還提供SAT、33門AP課程，及高級英文寫作面 授和遠端eLearning課程。欲了解更多詳情，只需在Google搜尋「哈佛ECAT」即可。新班開課時間：5月14日，暑期密集班開課時間：7月2 日和8月1日。查詢請電：1-866-962-9922/905-910-9831/info@IvyShuttle.com，地址：Sheppard Ave. E., Unit 201 Toronto ON M1S 4R5(東城商業中心)，亦可瀏覽www.IvyShuttle.com www.Hafu.us(中文)。

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購屋自住增 裝潢預算多8.6萬

 更新日期:2011/05/02 02:44 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

民眾「薪」情好，願意花在房屋裝潢的預算大幅增加！信義房屋調查，景氣好轉，加上奢侈稅發酵，短投客落跑，自住民眾更願意投入費用改善居家環境，今年第一季平均設計裝修金額比去年同期，每戶增加費用高達八．六萬元。

信義房屋居家服務中心統計，透過該公司轉介進行大規模裝修客戶中，今年第一季平均每戶裝修金額六十一．一萬元，比去年同期五十二．五萬元，每戶增加約八．六萬。也有不少屋主舊屋局部小規模修繕，使得修繕金額今年第一季平均每戶比去年同期增加約六萬元，裝修與修繕金額雙雙增加。

有銀行業者嗅到這股商機，紛紛推出裝潢貸款，利率平均七％左右，比信用貸款稍低，還款期限可達七年，供民眾靈活運用。更有裝潢業者打出室內裝潢送液晶電視的優惠，招徠客戶。

好房網新聞中心經理李建興表示，若民眾手頭預算有限，其實不必砸大錢裝潢，只要掌握「四不一要」訣竅，花費不多也能享受滿室溫馨的居家氛圍。

首先，不要木作工程，捨棄量身打造的特製木櫃。其次，不要動到拆除工程。三，不要施作泥水工程。四，不要敲掉原有地板。一要是善用家飾軟件，從椅墊、抱枕、窗簾、門簾、桌巾、寢具、地毯等，抓出每個空間的主題色塊，巧妙轉移視覺焦點，就能營造出截然不同的居家風情。

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《歡樂合唱團》上演制服誘惑 獲贊最萌蘿莉團

北京新浪網 (2011-05-04 11:43)

新浪娛樂訊 今夏，各衛視選秀大戰再度烽煙四起。東南衛視首度加入別出心裁推出“集體歡歌”，吸引報名人數史無前例。在全國各地展開激烈的海選晉級賽期間，一支由活潑可愛的女學生組成的“輕音少女”團體載歌載舞，甜美學院風令觀眾和評委眼前一亮，網友盛贊是“最萌蘿莉團”，一首王心凌的《睫毛彎彎》極具舞台感染力，秒殺日本女子偶像團體“早安少女組”。

　　史上最萌“蘿莉團”  學院風引爆《歡樂合唱團》

　　日前，在《歡樂合唱團》長春賽區晉級賽中，一群由“幼師學院”女學生組成的“輕音少女”團體甜美可愛引爆全場。外形靚麗、活力四射的她們一出場便令人眼前大亮。白襯衫、黑領帶、百褶裙、黑絲襪、黑皮鞋，齊刷刷的校園風清新誘惑。憑借一首王心凌的《睫毛彎彎》，又唱又跳，歡快活潑，成功入圍全國30強。

　　在美少女團體極其稀缺的中國市場，“輕音少女”的出現立即竄紅網絡，被網友盛贊是 “史上最萌蘿莉團”，漂亮臉蛋，制服裝束成為《歡樂合唱團》舞台上靚麗的風景線。

　　家庭貧困   活潑養眼秒殺“早安少女”

　　如此清新養眼的蘿莉們引發了網友對她們身世的大猜測，網上流傳的“富二代”身世令這群花季少女們很是無奈。

　　據悉，以“幼師”為職業目標的這群女孩們，最早團名為“超級水果”，成員家裡很多都是種水果的，家境貧困。加入合唱團前，部分成員很自卑很內向。 “因為合唱，她們變開朗了，在團隊比賽里，覺得自己是被需要的。”帶隊老師如此坦言。

　　雖然他們都有個“水果老爸”，家境不好，但她們漂亮的臉蛋，活潑樂觀的形象卻深入人心。養眼的中國少女們被網友大讚秒殺日本偶像團體“早安少女組”。

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警罩車廠押人討債？　兩造互控警撇清

 更新日期:2011/05/04 12:12 

台 北市濱江街一家與警方合作的修車廠，傳出因為債務糾紛，老闆疑似押走被害人毒打，導致對方急性腦梗塞，被害的林先生出面控訴，說對方拿警方當靠山，修車廠 老闆否認打人，反控侵占，目前台北市一共有25家修車廠是警方的簽約廠商，每年招標一次，不定期抽檢，他們平常也可以經營一般的汽車業務，如果發生不法事 件，會立即解約。

陳情人林先生：「打頭啊，踹腳，踹腰啊，接下來，接下來就，他們都在，5個人，老闆也在啊。」

林 老先生說自己只有一個寶貝兒子，因為幫朋友借錢作保20萬，別人還不出來，兒子就被押到濱江街，這家修車廠毒打，林先生被打到急性腦梗塞，右手無法高舉。 記者會開到一半，修車廠老闆趕來對質，說自己沒打人還反咬林先生就是他以前員工，A走修車費40幾萬。記者：「押他到二樓打？」修車廠老闆許智偉：「絕對 沒有，絕對沒有，我也很無奈啊。」

雙方各說各話，但林先生更氣的是，對方仗著是警局簽約廠商，懷疑包庇不法，對此警方否認到底，強調一切依法行事。

其實，以台北市來說，跟警方簽約合作的修車廠就有25家，每年招標一次，過程公開透明，合作的廠商，也得符合審核標準，一但發生不法情事，也有規範。北市警局後勤科科員陳明志：「廠商涉及偷竊等重大違法情事，我們可以立即解約。」

只是這些修車廠除了修警車外，也經營民間業務，像是車貸，以中古車為例，一般銀行約10%到12%左右，而中古車行大約15%到18%比一般銀行要高，理由是看準買者會在修車廠貸款，多半是信用狀況不佳，所以喊的比較高。

車貸利潤驚人，當然糾紛就不少，修車廠品質參差不齊，提醒民眾選擇車廠，千萬別拿警方簽約廠商當作唯一標準，自己得要睜大眼睛。

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片山正通 生活空間的嚮導

片山正通 生活空間的嚮導

2011-05-05

【明報專訊】近年香港的新商廈愈建愈高，高級品牌陸續拓展王國，都令這國際大都會愈加五光十色。像I.T，繼在尖沙嘴The One和LCX插旗後，最新動作是在銅鑼灣希慎道，找來日本設計團隊Wonderwall Inc.設計樓高4層的全新專門店。除I.T新店外，剛在ICC開幕的Ritz Carlton酒店118樓的OZONE餐廳，亦出自Wonderwall手筆。life&style版這次與Wonderwall的幕後主腦片山正通從設計理念談到城市發展。

初 聽Wonderwall的名字，首先想到的是Oasis出道初期的同名歌曲。片山正通卻笑言雖與Oasis無關，但倒與音樂有點關係。 「Wonderwall的名字，其實是從CD架上借來的。那時我隨便翻着一大堆CD盒，目光停留在Stevie Wonder的一隻CD盒上，被Wonder一字的讀音所吸引。然後由Wonder引伸到Wonderwall，像是為名字築起了一道牆，確定了空間感， 於是便成為了公司的名字。有朋友後來告訴我Wonderwall在現代英文中有目的地的意思，但那都是後話，我想這個名字倒沒有設計錯。」

讓顧客探索每角落

片 山正通與I.T結緣，是在2005年為其太古廣場店設計，雙方合作滿意，於是後來又有了Bape中環店等一系列設計。希慎道的新店，則是兩者合作以來的最 大計劃。片山正通說﹕「這4層樓的新店將全世界各地品牌都集中在一起，所以我想到的是，店舖設計上，它並不需要統一性，而是適當的混亂與混沌。就像一個城 市的不同部分各有功能，店中每層、每個區域的設計都不同，可以是工廠、軍營，亦可以是社區街頭、博物館等。每個部分，都應該有些意料之外的元素。」

他 的設計令人聯想到簡潔，但要形容自己的風格，片山正通會強調「溝通」二字。因為設計本就是一個溝通的過程，並不能以風格來認定。在與客人的溝通過程中，設 計會慢慢塑造成形。他對於新的表現形式、顏色和細節特別感興趣，加上每次的合作對象都不同，每個設計便自然有不同的地方。「然而，空間設計，最重要之處是 如何用空間說故事，如何以空間塑造購物旅程和樂趣，讓顧客有興趣探索店舖的每個角落，所以每個角落都要設計得很仔細。空間需要留白，留白也是一種學問。室內設計，就是一種無形的嚮導。除了人群在當中的流動，亦是令支持者和新客人認識及感受品牌的重要環節。」

為人實際需要而設

由室內設計到 產品、家具設計，Wonderwall都有涉獵，如跟東京北青山生活品名店Cibone獨立製作的Cibone Collection，便將其裝修風格演化成家俬設計如餐桌、沙發等，一切以功能先行，並着重保存物件原有形態。「不同的設計範疇都一樣，卻都不同。產品 的設計，不應該為某一個品牌名字而服務，而是為人的實際需要而設。所以我的設計總是以『我自己想在市場上找到，可現實中卻沒有』的心態設計一些無個性特徵 的產品。我更希望大家談論產品時，說的是產品本身的『功能設計性』，而非設計者的名字。」

考慮設計大型社區

曾經設計過很多零售店餐館等消費空 間，近年片山正通希望擴大設計範圍至商場、酒店、博物館，他透露現正考慮與一些大學、研究機構合作設計學校村、醫院群等大型社區建築，設計整個城市。城市 真的可以整個憑空設計出來嗎？這正是片山想要思考的問題。例如巴西的首都巴西利亞和馬來西亞的行政中心太子城，都是憑空誕生而遠離市中心的美麗城市，可能 井井有條，卻只着重功能，沒有從人為角度考慮。再看香港，這問題亦很值得細味。在I.T新店一帶的銅鑼灣，都改頭換面變成名店坐鎮的消費城；在Ritz Carlton酒店腳下，是醞釀十多年至今仍是荒地一片的西九。除了不斷更新擴充的名店與尚待發展的樓盤之外，香港更需要的，正是片山所言，以人為本的生 活空間。

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百年結婚潮 僅18%願和父母宅一起

中國時報【王莫昀／台北報導】2011-05-03 03:13
建國百年，很多新人趕著挑好日子結婚，根據永慶房屋HouseFun好房網所作問卷調查顯示，有逾八成百年新人，婚後「愛的小窩」，寧可選擇以租用、購置或由長輩提供新居等方式自立門戶，只有一成八願與父母「宅」在一起。
根據內政部戶政司統計，光是民國九十九年就有十三萬九千餘對新人登記結婚，比起九十八年的十一萬七千對，驟增逾二萬對，而民國一百年的一月，即有一萬八千餘對新人步上紅毯。
根 據HouseFun好房網一項網路問卷調查發現，在房價節節攀升下，買房意志與收入成正比，年收入在五十萬以下族群，有四成五的人婚後選擇買房，年收入一 百萬到二百萬之間的中產階級，買房意願拉高到七成六，至於年收入二百萬以上的金字塔頂端人士，買房意願直衝百分百。反之，年收入所得在一百萬以下受訪者， 有較高比例與父母住。
HouseFun新聞中心經理李建興指出，經過交叉分析，男生選擇結婚買房的比例有四成八，反觀女生，基於安全感、心理因素等理由，買房意志更加堅強，逾六成七。也因此，以往新婚族買房子的地點，多以就近照顧男方父母為主要考量，如今在男女平權意識下，許多先生會聽從太太意見，把房子買在娘家附近。進一步分析，有將近四成的男性，願意選擇婚後和父母同住，反觀在女性部分，婚後願意和公婆同住的意願奇低，僅占九.五％。
「從房屋購買結購來看，首購族中因結婚而買屋的比例確實相當高！」台灣房屋研究中心執行長邱太?指出，新婚族占首購比例多達五至六成。新人除了期待有獨立的愛巢外，對新居的舒適度亦十分重視，有多達五七％的人，認同新居裝潢是必要的。有趣的是，三成七的民眾重視裝潢實用性，但也有不少民眾會透過裝潢手法來化解不良居家格局，其中男性占二成九，女性只有一成三，顯然男人比女人更相信風水之說。
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財團法人語言訓練測驗中心100年4月16日「全民英檢」中級初試成績揭曉

(中 央社訊息服務20110504 08:59:01)財團法人語言訓練測驗中心（LTTC）辦理之「全民英檢」100年第二次（增辦場次）中級初試成績揭曉，聽力測驗平均80.54分，閱 讀測驗平均74.06分，通過率43%。成績單已於5月3日寄發，即日起至5月11日提供網路及電話語音成績查詢服務，通過初試考生可於二年內直接報考複 試，擬報考100年11月中級複試者，請於8月30日~9月7日以網路或通信擇一方式自行辦理報名及繳費手續。

本 次初試於4月16日舉行，共21,961人報考，到考率約96%，成績達通過標準（聽力及閱讀兩項測驗成績總和達160分，且單項成績不低於72分）者共 8,976人。兩項測驗除考生人數僅26人的東莞考區表現最好外，聽力及閱讀平均成績均以北部考生表現最好。女性考生兩項測驗平均成績顯著高於男性考生。

通過本次測驗最年輕者12歲，最年長者64歲。根據考生年齡與成績交叉分析，年齡與聽力成績呈負向關係，與閱讀成績呈正向關係，也就是年紀愈輕者，聽力表現愈好；年紀愈長者，閱讀表現較佳，反映出不同世代英語學習方式之差異。

本 測驗所檢測的目標對象─普通高中學歷考生約佔全部考生人數的半數，通過率達54%。根據進一步分析發現，65%高中生英語聽力已達中級80分通過標 準，52%英語閱讀已達80分通過標準，但仍有14%的高中生聽力已達通過標準，但閱讀卻未達通過標準，6%閱讀測驗通過，但聽力未通過。以上數據反映， 部分高中學生英語聽力與閱讀學習未能均衡發展。測驗目的選項中，將本測驗成績作為升學及校內成績參酌的人數佔全部考生的三成，通過率為38%。

有關「全民英檢」100年度施測新聞稿、日程表及所有「全民英檢」相關資訊請查閱「全民英檢網」或電洽LTTC全民英檢組：（02）2369-7127，自動語音服務專線：（02）2362-6385。
全民英檢網：www.gept.org.tw

LTTC為鼓勵國內英語學習者重視、培養英文寫作能 力，於本（100）年續設「全民英檢」優秀作文獎，相關訊息請見「全民英檢網」，同時「全民英檢網」也推出許多豐富的免費線上資源，包括「就業資訊專 區」，提供求職者各行各業要求「全民英檢」證書的職缺。此外，「全民英檢網」還提供線上寫作評分服務、網路版「全民英檢」全真試題及免費英語能力自我診斷 等多項服務，可協助擬報考者考前練習或自我評估個人英語能力，選擇適合報考級數，歡迎多加利用。

訊息來源：財團法人語言訓練測驗中心
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災後業績漲2倍 日本中古車夯

民視 (2011-04-27 07:55)

東日本大地震所引發的海嘯，吞沒了無數的車輛，光是宮城縣就有14萬6千輛汽車報銷。

為了讓生活盡快恢復昔日步調，代步的工具自然不 可少。但新車太貴災民無力負擔，這也讓中古車成了搶手貨，一車難求。幾乎被海嘯夷為平地的宮城縣石卷市，放眼望去全是殘破的建築物和車體完全變形的車輛， 泡過海水的車輛，因為無法發動，只好請人來拖吊，看著自己剛買的愛車成了廢鐵，讓這位災民好傷心。汽車對不少災民來說，是最主要的代步工具，少了汽車就等 於沒了兩條腿，只是新車太貴，相較之下便宜的中古車格外搶手，災區的中古車行連日來顧客絡繹不絕。

上個月底重新恢復營業的這間中古車商，190輛中古車就這麼給海嘯捲走，損失慘重，業者緊急從日本各地收購中古車，但還是供不應求，現在的業績是地震前的2倍。

中古車的行情也因為災區的需求大增而水漲船高，這位中古車商參加網路上的中古車競標，看著價格不斷往上飆，遠遠超出他的預期，在需求遠遠大過供給的情況下，災區的這股中古車搶購潮，短時間內難以退燒。(民視新聞黃文玲綜合報導)

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澎科大「疫診」 人潮洶湧

澎科大「疫診」 人潮洶湧
（本報訊）2011-05-02 14:00:00
昨日由澎科大學生會在澎科大羽球館舉辦的鬼屋「疫診」，果然吸引近千人潮，前往體驗學生會精心規劃的鬼屋「疫診」活動，其中還有父母帶著小孩一同前往體 驗，更多的是男女同學結伴挑戰，現場尖叫聲不斷。連澎科大校長蕭泉源也前往親身體驗鬼屋「疫診」的恐怖，當蕭校長離開鬼屋時，也不禁對學生會的用心誇讚。
由於該校去年學生會舉辦的鬼屋「有鬼制服趴」大受好評，因此今年再推出「疫診」戲碼，鬼屋的聲音效果更形恐怖，連在入口處接待工作的同學，都扮成鬼醫護，讓現場鬼氣森森，臨場逼真的效果，讓青少年們個個頭皮發麻，面色凝重。
這次學生會精心規劃的鬼屋「疫診」內容，是以醫院為主題的鬼屋戲碼，將澎科大羽球館布置的陰森恐怖，連入場門票也是做成紙錢的模樣，由學生打扮成醫生、護 士、病人模樣的鬼怪，在館內嚇人，由於學生會製作的道具及打扮精緻逼真，嚇的不少人尖叫連連，甚至攻擊鬼怪，為了演員的安全，學生會還特地在進場前，要求 參觀民眾不能持攻擊性的武器攻擊鬼怪。也由於效果太逼真了，有的小朋友還沒入場，就在門口前嚎啕大哭，卻步不前，還有自認大膽的民眾，在參觀完後，臉色發 白。
學生會表示，由於每次入場人數有一定限制，昨天沒機會入場挑戰的民眾不用失望，在5月8日早上十點至晚上七點還有一場，現場票為一百塊錢，團體可打七折，歡迎自認大膽的人結伴挑戰。
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"台北世界設計大展"內容多元 "Master D設計達人"亮相

"台北世界設計大展"內容多元 "Master D設計達人"亮相

〔鳳凰網記者陳宛君台北特稿〕 　由經濟部與臺北市政府舉辦的「2011台北世界設計大展」倒數開跑，展出內容多元橫跨工業、室內、平面及工藝設計等，展場規劃分別為松山菸廠 文化區「專業展」、南港展覽館「交流展」及世貿展覽館「創作展」三大展區，要民眾能夠充分欣賞台灣設計的風采。

啦啦隊在"2011台北世界設計大展"記者會開幕表演高舉"Master D設計達人"。(陳宛君攝影)

　松菸文化園區的「專業展」，從國際宏觀的視野呈現工業設計、平面設計、室內設計、 工藝設計以及融入東方文化元素之跨界創作。今年度主題展「設計交鋒展」以「幸福所在」(Well-being)為題，以「善念設計」手法詮釋主題，強調設 計應以帶領人類社會達到幸福生活為最終目標。也匯集國內外設計公司展現各具特色之前衛思維與創意，以及結合台灣產業及設計美學的設計玩家展、金點設計展、 台灣設計館常設展皆於松菸文化園區展出，展期自9月30日至10月30日，為期一個月。
南港展覽館則作為呈現全球設計產業蓬勃發展與交流的設計 舞台，包含以故事化、戲劇化手法呈現的「感動設計區」，多元數位創意的「數位內容設計區」，以及匯集兩岸創意的「兩岸設計區」，及國內外致力推動設計之組 織展現設計成果，以及由國內外重視設計的企業包含明基友達集團、納智捷汽車、汎德、無印良品、太平洋自行車、浩漢產品設計與琉園等53家企業參與的企業 區。展期自10月22日起至30日止，為期9天。

世貿展覽館則匯集了台灣百位設計師參展，包含蔡慧貞、古又文、陳國珍、龔書章、林洲民等展現台灣設 計豐沛實力；也邀集國內外共26所設計院校及設計研究計畫推動單位參展；另規劃一區為2011新世代設計工作營(YDW)的成果展覽，呈現青年設計師之創 作成果。展期自10月22日起至30日止，為期9天。
「2011台北世界設計大展」的裝置藝術「Master D設計達人」也於今日亮相。為強調「2011台北世界設計大展」設計師們挑戰極限巔峰之精神，特別用「Master D設計達人」做為2011台北世界設計大展的代表。
「Master D設計達人」造型三頭六臂來比喻設計師都是解決問題的高手，更是讓生活更幸福的創意魔法師，因此以一個「大師級」的名字—Master D（設計達人）作命名。期待透過「Master D設計達人」可以親近民眾，與大眾溝通，替大家帶來設計年的歡樂氣氛。 搜尋：那里，桃園室內設計

世界設計大展 年底聚焦台北

更新日期:2011/04/16 03:17 周志豪／台北報導

中國時報【周志豪／台北報導】
延續台北國際化三部曲，台北市政府與經濟部將於年底在松菸文化園區等三地，舉辦為期一個月「台北世界設計大展」。將有來自全球十六國，共一六七個單位參展「交鋒」，讓各設計領域菁英在台北「跨界」對話、演出。
因應「建國百年台灣設計年」主軸，北市府繼聽奧、世博與花博後，將與經濟部合作，自今年九月卅日起，在松菸園區、南港展覽館與世貿展覽館等超過一千四百坪展出空間，舉辦為期卅一天的「二○一一台北世界設計大展」。
今年主題「設計交鋒展」以「幸福所在（Well-Being）」為題，強調「善念設計」手法詮釋、溝通。展覽內容跨越設計類別、國籍、地域與階級等差別，強調設計帶領人類社會邁向幸福生活為目標。
其中松菸園區以「專業展」為主軸，從國際宏觀視野呈現工業設計、平面設計、室內設計與工藝設計等，融入東方文化元素跨界創作。此外，展區中還特有設計玩家展與台灣設計館，主題性強。
南港展覽館則被打造為全球設計產業交流舞台，將來自全球的五十三家企業，抽離傳統企業商展形象，以嶄新、創意設計手法，重新詮釋各家產品與品牌。
世貿展覽館則是以「創作展」為主軸，集結一百位台灣當代設計師、國內外設計院校與「新世代交叉設計營」學員，同場比拚時尚創意，展現當前世界設計新銳豐沛設計能量。
松菸文化園區展覽自九月卅日起自十月卅日止，展期共卅一天；南港展覽館與世貿展覽館展期則至十月廿二日至卅日止，為期九天。
為迎接此國際盛事，昨由副總統蕭萬長主持，特別於舉辦倒數一六八天啟動儀式，提前為設計展暖身。
台北市長郝龍斌表示，「台北世界設計大展」是全球有史以來規模最大設計展，更是北市再一次帶領台灣走向國際，讓世界看見台灣、台北機會，以及北市府爭取「二○一六世界設計之都」基礎。

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英王室婚 警方戒備神經繃緊

更新日期:2011/04/28 12:18

（中央社倫敦27日綜合外電報導）這不是一般賓客參加婚禮時得到的待遇：進教堂前，得檢查身分加上嚴格安全掃描。但當然，凱特‧密道頓（Kate Middleton）和英國威廉王子的世紀大婚並非一般婚禮。
自從1981年查爾斯王子和黛安娜王妃的婚禮以來，英國已許久沒有這麼大陣仗的王室婚禮了。當年出動的警察還比這次多了200人，但遊行路線比這次長，宴請3500名王室與各國領袖，規模也比這次來得大。
29日受邀參加威凱婚的1900名貴賓，將見識到差不多的排場與待遇，對負責保安的5000名英國警察而言，也絕對會是一場保安噩夢。他們得注意愛爾蘭異議恐怖分子、穆斯林極端教義派、反王室者、示威者，還有恐有損王室顏面的一般民眾。
婚禮當天將會有大批員警巡邏，包括摩托車巡警、護衛專家、警犬訓練員、搜索人員、騎馬巡警、保安人員，還有武裝小組，但僅有少部分員警會攜帶武器。
從西敏寺（Westminister Abbey）到白金漢宮（Buckingham Palace）不到2公里的蜿蜒遊行路徑上，預計會擠進上萬名觀禮民眾。
婚禮彩排今天清晨5時開始進行，警方直升機盤旋在倫敦上空，路海空三軍穿著制服列隊在遊行路線兩旁。王室小倆口並未出席，但參加了晚間在西敏寺的私人最終彩排。
威廉王子的辦公室聖詹姆士宮（St. James'sPalace）表示，威廉、凱特、伴郎哈利王子及新娘父母，和高階神職人員一同進行婚禮的最終演練。
2001年美國發生911恐怖攻擊後，英國也多次遭遇大型恐怖攻擊。死傷最慘重的是在2005年，恐怖分子在倫敦尖峰時間炸死52名通勤者，也是歐洲首起自殺炸彈攻擊。
英國保守政府近來推動緊縮方案，影響31萬名公職人員生計並大幅提高大學學費，也引發大型示威。查爾斯王子和妻子卡蜜拉的座車，就曾在去年12月學生示威衝突升高時遭到攻擊。
英國激進團體「反十字軍穆斯林」（MuslimsAgainst Crusades）今天表示不會去婚禮示威，但由於可能發生恐怖攻擊事件，他們呼籲穆斯林避開倫敦市中心和大眾運輸工具。領導人表示，這只是一般警告，並非針對特定情資。
許多穆斯林對英國介入伊拉克戰爭大感不滿，尤其是哈利王子更曾在阿富汗服役。
英國警方現在有權攔下搜查群眾裡的可疑分子。已經有60人被禁止靠近29日的遊行路線，屆時群眾和建築物屋頂都會有制服與便衣警察。
雖 然英國的安全警戒級別保持不變，但反對和平進程的「愛爾蘭共和軍」（IRA）分裂派別威脅性升高。1名Real IRA的戴面具男子25日表示，女王應該為了在愛爾蘭的作為接受戰爭罪審判，他的團體反對她下個月訪問愛爾蘭。他並沒有威脅擾亂婚禮。警方不認為來自北愛 爾蘭的威脅性很高。
警方說，婚禮當天倫敦地鐵四周的戒備將會升高，歐洲最繁忙的希斯羅機場（Heathrow）則和平時相同。（譯者：中央社戴雅真）1000428
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〈獨家〉看你怎麼開！卸車牌　難收停車費

更新日期:2011/03/31 18:50

為了省下路邊20、30元的停車費，民眾花招百出，有些故意拆下車牌，或是偽裝成求售的中古車，讓收費員無法辨識開出收費單，甚至還有百萬轎車的車主，不停車位故意停紅線，賭看看警察會不會發現，為的都是省下停車費，讓收費員很無奈。
停車收費員沿著停車格開出收費單，但經過沒掛車牌的黑色轎車旁，卻沒停下腳步，另外這台綠色轎車，同樣拆掉車牌，還掛上販售字樣，讓收費員無法開單，躲避停車費。停車開單人員：「沒辦法開單，我們就直接打電話回報，然後等縣政府他們派人來拖。」
面對這樣投機取巧的車主，收費員很無奈，因為以往幾乎都是修車廠或是中古車行，為了長期占用停車格，才會拆掉車牌，但現在就連一般車主，似乎也會使出相同的規避手段。
停車開單人員：「他們都故意把大牌拆掉。」記者：「為什麼？為什麼要拆掉？」停車開單人員：「因為他認為這樣子，別人認為說是報廢車或積欠車，然後等到他們要開的時候，再裝上去。」
為了省下停車費，不僅有人拆掉車牌，還有百萬轎車車主乾脆直接把車停在紅線上，賭看看能不能躲過警察法眼，不過更讓收費員氣的是，這些越有錢的車主，居然越貪小便宜。
停車開單人員：「他們對10元很計較，真的，他會說我馬上就走，然後我們就不理他就走，然後他還是繼續停，他們開雙B的，反而很計較這個。」
花 大錢、省小錢的心態，讓收費員越說越氣憤，但停車問題也的確讓開車族很頭痛，根據道路交通處罰條例，除了基本的路口、消防栓和公車牌之外，各縣市政府還會 依照道路狀況，規劃路邊紅線及停車格，雖然有時可能擋住住戶門口，但民眾可以向交通局停車營運科，申請評估，若是確定設置不當，就能免費取消，否則就必須 繳交4800的月租費。
雖然節儉是美德，但使用者付費卻是天經地義，不想因小失大，民眾還是乖乖繳錢最實在。

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自住客躍居房市主力　房屋裝修預算上升

更新日期:2011/04/27 03:46 張中昌

奢侈稅議題發酵後，雖然因短期投資需求急速降溫，影響到房市交 易量，但房仲業者也觀察到，今(100)年第一季國人平均設計裝修房屋金額，比起去(99)年同期每戶增加約8.6萬元，修繕金額也同步增加。分析背後原 因，除了因為環保意識抬頭，使用綠建材比例提高外，自住客成為主力後，不少屋主也更願意花費多一點的金額，讓自己住得更舒服。
根據信義 房屋居家服務中心統計，透過信義房屋轉介進行大規模的裝修客戶中，今年第一季平均每戶的裝修金額為61.1萬元，比起去年同期的52.5萬元，每戶增加了 約8.6萬元。而且有不少屋主也興起舊屋翻新的念頭，使得修繕金額在今年第一季平均每戶比起去年同期，成長約6萬元。
信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，奢侈稅話題提出之後，短期轉手投資客減少，相較之下自住客購屋比例增高，影響所及在裝修轉介部分，自住客裝修比例增加約10個百分點，仔細探究原因發現，這些自住客基於長期自住的需求，更願意增加裝修上的預算。
此外，近來也因為國人環保意識抬頭，屋主也願意在日常活動的空間內，有更大的比重願意選用環保綠建材，如低甲醛塗料與環保板材等，讓自己住得更健康，加上景氣回溫，貸款利率處於低檔，部分銀行也提供房屋修繕貸款，因此民眾也捨得多花一些錢，讓自己和家人住得更舒服一些。
曾雪梨觀察，相較於金融海嘯當時，屋主流行以「輕裝修」的重點部位裝修，取代大規模的整間翻新，隨著經濟情勢回穩，購置新屋後，有越來越多屋主願意大興土木，花費更多預算在居家裝潢上。
以第一季平均每戶60餘萬元的裝修預算來看，一般住家的重點部位幾乎都可全面翻新，包括全室的地板翻新、廚具更新、水電管路重拉、整套衛浴翻新與一些簡易的系統櫃設置與活動櫃的添置等，讓房子得以煥然一新。

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北北基聯測考題 維持中間偏易

更新日期:2011/02/28 00:07 張舒涵

【記者張舒涵綜合報導】台北市教育局26日舉辦北北基聯測家長座談會，有家長建議提高考題鑑別度，避免天花板效應。
考題仍具辨識度
台市長郝龍斌認為，考試並非篩選天才，「中等偏易」的原則不會改變；台灣師範大學心理與教育測驗研究發展中心主任宋曜廷也表示，「中等偏易」不代表毫無鑑別度，不會因為考生程度高，增加更多難題。
宋曜廷強調，北北基聯測組難度與全國基測一致，以「中等偏易」為原則，通過率設定在50％到75％、平均通過率60％（100人當中有60人答對），兩份試題除寫作題目相同，5個學科題目都不會有重複。
針對北北基聯測命題方向，他透露，6科皆採獨立命題，不會出跨領域的題目；此外，英文、數學、自然、社會科考題，全國基測和北北基聯測的題目相似，唯國文科差異度較高。
生活經驗為出題背景
在命題原則上，宋曜廷指出，符合九年一貫課程綱要，以推薦版本的學習概念為範圍，試題背景以國中生生活情境與生活經驗的試題為優先考慮，會避免與坊間文教機構出版的參考書有雷同。
此外，語文科命題的變動性較大，國文、英文，為避免引導學生死背硬記，將廣泛取材，不會對應特定版本的章節。對於外界猜測「花博」將是今年的熱門考題，宋曜廷則說：「絕不可能。」
至於寫作測驗（即作文）題目，宋曜廷指出，閱卷工作將由同一組閱卷老師閱卷。評分方式仍分6級分，4級分達一般水準。他提醒，使用詩歌體、完全離題、只抄寫題目或說明，在文章中透露個人身分，及交空白卷等考生，一律只能給零級分。
勿讓考題扼殺興趣
座談會上，有家長憂心基測的考題太簡單，只「考細心」，無法真正「篩選人才」，不利於平時成績優異的學生，盼能提升考題鑑別度。宋曜廷解釋，「中等偏易」不代表毫無鑑別度，仍有需要更多統整能力才能作答的題目，不會因考生整體素質較高，增加更多難題。
本身也是國中生家長的郝龍斌試圖說服家長，台灣教育最大的問題在於「國中生學高中生的東西，高中生學大學生的東西」，扼殺了孩子的學習興趣。
他說，考試目的是在評量學校學的東西，而非篩選出天才。郝龍斌承諾，即使他不當市長，北北基聯測會永續經營，教育部也已承諾，未來北北基都會自辦基測。
北北基聯測和全國基測皆採量尺計分，各科量尺分數仍為1到80分，5月26日公布量尺，5月30日寄成績單。

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W 酒店宣布2011年未來設計師大獎

W 酒店宣布2011年未來設計師大獎
2011/04/25 13:52
邁阿密/巴賽爾設計展與W全球酒店公布第二屆年度獲獎者名單 今晨在意大利米蘭國際家具展中正式宣布2011年獲獎者名單 意大利米蘭2011年4月25日電 /美通社亞洲/ -- W 全球酒店繼續與邁阿密/巴賽爾設計展的成功合作，攜手宣布2011年未來設計師大獎。這一活動標志著兩大機構的第二次合作，去年 W 酒店曾與其合作意大利米蘭國際家具展，宣布了令人艷羨的獎項。 (Logo: http://www.prnasia.com/sa/200807290935.jpg ) 未來設計師大獎起初由邁阿密/巴賽爾設計展于2006年發起，旨在表彰那些作品反映獨特創新和限量設計美感的年輕新興設計師。今天宣布的獲獎者可于6月在 巴賽爾繼續展示他們的作品。W 酒店作為設計與創新的引領者，向獲獎者提供了平台，讓他們可于世界各地的 W 酒店展示作品，通過這種方式，進一步支持這項大獎。 “我們很高興能與邁阿密/巴賽爾設計展進行第二次合作，同時 W 酒店未來設計師大獎也迎來了它的第二年，”艾美和 W 酒店全球品牌領導人齊怡樂（Eva Ziegler）說道。“意大利米蘭國際家具展展示世界最佳的作品，其對 W 酒店未來設計師在“全球麥加設計”上的肯定，讓他們的職業生涯晉升到了下一階段。” 2011年 W 酒店未來設計師大獎超越傳統的產品及家具設計，尋找真正突破創新的作品。今年，獲得認可設計師的靈感來源于邁阿密/巴賽爾設計展向參賽者提供的主題 -- “話題 (Conversation Pieces)”，2011年的獲獎者包括：英國設計師 Asif Kha、澳大利亞設計團隊 Mischer’Traxler 與新加坡 Juju 設計工作室。 2011年未來設計師大獎的國際評委由來自于邁阿密設計展的執行副主席 Wava Carpenter、北京國際設計周的 Aric Chen、Edelkoort 有限公司的 Li Edelkoort、Dezeen.com 的主編 Marcus Fairs、瑞士洛桑州立藝朮學院（Ecole cantonale d'art de Lausanne）的院長 Alexis Georgacopoulo、巴黎國家高等裝飾藝朮學院的Constance Rubini、無印良品的創意總監 Kenya Hara、KGID 的 Konstantin Grcic、芝加哥藝朮學院的 Zoe Ryan 以及 W 酒店總公司 -- 喜達屋酒店與度假村國際集團全球品牌設計與創新高級副總裁 Mike Tiedy 組成。 2010年 W 酒店未來設計師大獎授予 Beta Tank、Graham Hudson、rAndom International 和Zigelbaum + Coelho，W 酒店為這些設計師創造了一個世界平台，讓他們將概念中的作品呈現于消費者與設計愛好者的眼前。獲獎者可以在主設計周期間前往世界各地的 W 酒店，于巴賽羅那 W 酒店和多哈 W 酒店進行現場布置，并在伊斯坦布爾設計周展示他們的作品。 Zigelbaum + Coelho 與 rAndom International 于2011年3月攜手打造台北 W 酒店的開幕活動，rAndom International 為酒店設計了一項永久設施。在這之前 Zigelbaum + Coelho 曾于2011年6月為聖彼得堡 W 酒店設計開幕活動。 當 W 品牌于1998年在紐約開設第一家酒店時，它便改變了酒店的意義，并將自已定位成引領現代生活方式的酒店先鋒。W 酒店致力于打造極具未來趨勢的前沿設計風格，擷取目的地的靈感，并采取與新興和知名創意設計師通力合作的獨特方式。從伊斯坦布爾 W 酒店珠寶盒土耳其式的華美到最近開業的源自于英國人雙重性格靈感設計而成的倫敦萊斯特廣場 W 酒店，每家新酒店均受到喜達屋室內設計團隊的指導，并由設計師、建筑師、繪圖設計師、攝影師、風格設計師與 W 酒店全球時尚與音樂總監傾情打造。 W 品牌的全球擴張為與新興設計師建立新的設計合作伙伴關系創造了機會。聖彼得堡 W 酒店將于今年春季開業，這標志著 W 酒店在俄羅斯的首次亮相，W 酒店與知名建筑設計師事務所 Antonio Citterio & Partners 攜手打造現代風格與傳統俄羅斯式優雅相結合的獨特設計。巴黎首家 W 酒店 -- 巴黎歌劇院 W 酒店將于2012年年初開業，由羅克韋爾集團（RGe）完美呈現室內裝璜設計。這個集團的管理和創意總監是 Diego Gronda，紐約羅克韋爾設計集團的馬德里衛星辦公室則是由 David Rockwell 創建，他們引領設計的潮流，擷取燈光之城 -- 巴黎與紐約活力的相結合的靈感，以“火花”的創新理念詮釋這間新的 W 酒店。 這些新酒店將加入 W 品牌久負盛名的歐洲和中東陣營，其中包括由建筑師/設計師 Geomim 打造的伊斯坦布爾 W 酒店，多哈 W 酒店及公寓則是由總部位于倫敦的 United Designers 詮釋，它將傳統的阿拉伯意象與 W 酒店特色的時尚炫酷元素完美融合。巴塞羅那 W 酒店是品牌第一家位于西歐的旗艦酒店，由 Ricardo Bofill 設計，其特色外觀如同一張鼓滿了風的帆，已成為現代地標式的建筑。 完整的品牌主要設計伙伴名單如下：Clodagh（勞德代爾堡 W 酒店）、Tony Chi（智利聖地亞哥 W酒店）、Glamorous Corp. 和 g+a （香港W酒店）、Graft（紐約市中心W酒店）、Yabu Pushelberg（紐約時代廣場 W 酒店 -- 翻修）、Thom Filicia（亞特蘭大巴克海特 W 酒店、美國聖地亞哥 W 酒店和洛杉磯西木區 W 酒店 -- 翻修）以及 Patricia Uriquola（別克斯島 W 度假酒店）。 關于W全球酒店 作為一個以設計為主導的當代時尚生活品牌與酒店行業創新者，W 酒店已在全世界最具活力的城市與最富情調的旅游勝地創立了41間酒店與度假酒店。激動人心、引領風潮、創意無限、非同凡響，W 酒店將帶給您深入探索終極體驗。每一間酒店都提供獨特的創意設計和一切圍繞時尚、音樂和娛樂而進行的熱門活動。W 酒店提供一系列感官潮流體驗，包括現代概念餐廳、魅力娛樂生活、時尚的零售店和特色水療，為賓客帶來全方位的生活方式體驗。W 酒店擁有超過12年的成功經驗，目前正積極籌措于2012年年底將旗下酒店數量增加到50間以上。在各大世界級熱門地點將陸續有 W 酒店和 W 度假酒店開業，包括倫敦、巴黎、聖彼得堡、廣州、上海、台北、巴厘島、曼谷、雅典亞斯提宮和韋爾比耶。如需了解更多信息，請訪問 www.whotels.com。 關于邁阿密設計展 邁阿密設計展是一個享譽盛名且真實性較強的論壇，象征著商業與文化的集合，其年度展分別在瑞士的巴塞爾（6月）和美國的邁阿密（12月）舉辦，將世界最有 影響力的畫廊、收藏家、設計師、評論家、策展人匯聚一堂。欲了解更多信息，請訪問 www.designmiami.com 。 消息來源　喜達屋酒店與度假村國際集團 搜尋：桃園室內設計，那里

便宜有鬼…中古車行賣贓車

• 2011-04-28
• 中國時報
• 【林和生／屏東報導】

放大 　▲陳俊原（右）在贓車前解釋借屍還魂方式，刑警則觀看零件、一一比對證詞。（林和生攝）

    　在佳冬鄉以維修技巧高明享譽街頭巷尾的機車行，相傳故障車輛送修後性能幾乎媲美新車，連中古車也比市面便宜近萬元，如此好口碑不僅當地民眾愛戴，連鄉民中、北部親友也特地南下選購。但經警方追查發現，車行老闆陳俊原以借屍還魂方式銷贓，獲利難以估計。
    　潮州警分局經五個月、跑遍各縣市查緝結果，共扣回十八台贓車，車主不是居住機車行附近民眾，便是鄉民親友，行銷網絡遍及全台。
    　據了解，陳俊原在佳冬開設機車行以中古車買賣業務為主、維修車輛為輔，雖位處偏僻生意卻好的驚人，村民相傳車行販賣機車性能好，甚至媲美新車且物美價廉，民眾更「吃好鬥相報」推薦北部親友南下選購。
    　潮州警分局長洪榮敏表示，去年員警追查贓車案時，直指車輛來源出自這處車行，經長期追蹤調查發現，陳嫌是將贓車變造車身與引擎號碼，再以借屍還魂方式出售。主辦刑警莊志精解釋，查贓時主要針對車齡與車況異常，就會上前訪問車主，若交易價格太懸殊，便鎖定追查。
    　昨日買到贓車鄉民被要求到警局製作筆錄，總以「你也有買喔！」作為打招呼的第一句話，接著便指著陳嫌咒罵「害死厝邊頭尾！」目前警方正積極追查贓車來源及流向，更呼籲民眾不要貪小便宜，免得因小失大。

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