臺北參訪團拜會香港房屋署 吸取經驗

【自立晚報記者李桂馨台北報導】臺北市長郝龍斌昨(21)日上午率領臺北參訪團拜會香港房屋署，由署長柏志高親自接待，郝龍斌除感謝港方詳細解說，並公開宣示這將 是雙方「合作的開始」，未來將建立溝通管道，請港方專業規劃設計者作北市府顧問，吸取港方建築設計、營運管理、居民互動及資格審查等方面的經驗和優點，持 續推動公營出租住宅政策。

香 港房屋署成立於1973年，是香港特別行政區政府運輸及房屋局轄下部門，專責管理香港公共房屋，預計未來5年平均每年會建1.5萬公屋單位，並將公屋申 請者等待期維持在3年之內（目前為2年）。對此，郝龍斌在致詞當中表示，北市規劃公營住宅，單位面積約是港方2倍，單身16坪小家庭24坪，且不需要如此 大量（每年1.5萬單位）。

在簡報中，港方提及公共房屋發展最早追溯至1953年九龍硖尾寮一場大火，一夜焚毀5萬家園，自計港府即大 力開展公共房屋計畫。目前全港700萬居民，有 30%約210萬人居住在公共房屋，共有158處約71萬個單位，平均每戶.2.8人，與全港平均2.9人相去不遠，住戶月收入中位數為1.1萬港幣（相 當於4.15萬新臺幣），平均租金則為1,395港幣（相當於5,300元新臺幣）。

同時，港方也提及公屋的管理，主要包括「物業管 理」和「租務管理」等二大方向，成立「屋邨管理諮詢委員會」，建議改善工程、美化環境、鼓勵居民參與社區活 動、保持環境衛生、監督及評核保安和清潔承辦商，並實施「屋邨管理扣分制」，涵蓋28種不當行為，若租戶在2年內被扣滿16分，將被終止租約。

對前述的簡報內容，郝龍斌表示值得借鏡，他說，根據北市推動環保政策的經驗，市民的水準非常高，但公營出租住宅要成功，要有一個好的管理制度。郝龍斌重申，希望今天是一個開始，未來雙方能互相交流經驗，建立分享平臺。

同時，北市府都發局副局長邊子樹、財政局長邱大展、都市更新處長林崇傑等官員及議員應曉薇等人均在現場向港方提出疑問，包括管理扣分制度、入住對象、負擔 成本、停車位等議題，港方表示，公屋提供居民基本要求空間，每個居民搬進單位都可以住，不需要太多的裝潢，至於停車位，港方表示在香港若能負擔開車成本， 基本上不會入住公屋。

簡報及意見交流結束後，郝龍斌在港方引導下簡短參觀展覽中心，隨後搭車轉往牛頭角上邨，實地探訪香港最新一代的公共組屋。2011/02/21

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