【本報台北訊】老屋翻新，庶民「自力都市更新」有譜。內政部營建署已擬出「中央都市更新基金補助辦理住戶自主更新辦法」草案，最快五月即可實施。重建部分，一百戶以下的案子最多可補助二百五十萬元；整建拉皮者，一百戶以下的案子最多可補助一百萬元。
營建署表示，全台三十年以上的老舊建築約有七十五萬棟、三百萬戶，都達不到耐震五級的標準，因此推出自力都更措施，希望提升耐震度，未來還要編預算補助各縣市修整老屋外觀，「拉皮」美化市容景觀。
除了營建署的補助，台北市政府都更處昨天透露，除補助老屋拉皮，將創全國先例推出老屋活化再生利用補助案，老屋只要引進文創產業、活化社區，將可獲補助改善建物立面，最快下月可出爐並受理申請。
對 於文創產業如何定義，都更處表示，依現行文資法規定認定，此外，新方案須以「一幢」房屋為基本單位提出申請，若只有一層樓則無法申請。補助金額部分，若老 屋位於一般地區，補助最高不超過總工程經費百分之四十五，若是策略地區則可達總經費百分之七十五，金額上限都是一千萬元。
都更處官員說，不少老房子窳漏、已無人居住，屋主卻不知如何利用，加上許多青年人才雖有創意想創業，卻常缺乏空間發揮；因此市府決定提供誘因，補助老屋引入文創產業，並配合該文創產業的特色重新改善立面，不但讓老屋外觀重生、鼓勵文創發展，更能帶動周邊社區活化。
都更處事業科表示，國外城市例如美國波士頓，就透過引進產業活化老屋，市府現正進行的「URS（都市再生前進基地）」計畫，包括迪化街歷史建物等就是類似概念。
但 結構技師公會全聯會理事長蔡榮根說，上千萬人住在耐震度不足的老屋，都市更新是抗震的根本作法，涉及整合、財務等複雜問題，並不容易；而政府這兩年都積極 補助老屋「拉皮」修整外觀，卻不重視結構安全補強，蔡榮根認為是資源錯置、捨本逐末，萬一發生強震出事，無異「官員殺人」。
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